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Mettre un bien en location dans de bonnes conditions
Du loyer à l'état des lieux, une mise en location tient à quelques décisions prises dans le bon ordre. Louise vous informe et met en relation avec les professionnels qui peuvent les réaliser.
Le besoin
Un logement vide coûte chaque mois. Il faut fixer un loyer juste, respecter l'encadrement là où il s'applique, choisir entre nu et meublé, rédiger un bail conforme, sélectionner un locataire sans discriminer et réaliser un état des lieux précis.
Ce que Louise apporte
- Les repères pour le loyer. Louise vous signale si votre commune est en zone d'encadrement et vous rappelle les règles applicables à la révision annuelle.
- Les bons intervenants. Reportage photo, mise en location et visites par un professionnel partenaire, état des lieux par un prestataire partenaire : vous choisissez ce que vous déléguez.
- La garantie locataire. Louise vous met en relation avec une solution de garantie souscrite par le locataire, qui remplace la caution d'un proche.
Les étapes
- Vous précisez le projet.Nu ou meublé, disponibilité, loyer envisagé.
- Louise met en relation.Les professionnels partenaires que vous avez choisis vous contactent.
- Le bien est loué, Louise suit.Loyer, révision annuelle, régularisation des charges et échéances sont suivis dans votre espace.
Qui intervient
Un professionnel de la location partenaire pour la diffusion et les visites, un photographe, un prestataire d'état des lieux et un partenaire de garantie locataire. Vous restez libre de gérer vous-même les étapes de votre choix.
Bon à savoir
- Dans les agglomérations soumises à l'encadrement des loyers, dont Bordeaux, un loyer de référence majoré s'impose à la mise en location.
- En métropole, un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. Le loyer des logements F et G ne peut pas être augmenté. Source : service-public.gouv.fr, vérifié le 12 octobre 2026.
- La révision annuelle du loyer suit l'indice de référence des loyers publié chaque trimestre par l'INSEE.
Louise réunit vos informations, vous informe et organise la mise en relation avec des professionnels partenaires. Elle ne fournit pas de conseil juridique, fiscal, financier ou assurantiel : ces conseils relèvent des professionnels qui vous accompagnent.
Questions utiles
Louise gère-t-elle mes loyers ?
Non. Louise n'encaisse aucun loyer et ne remplace pas un gestionnaire. Elle suit vos échéances et peut vous mettre en relation avec un professionnel de la gestion locative si vous préférez déléguer.
Nu ou meublé ?
Louise vous présente ce qui change (bail, durée, dépôt de garantie, régime fiscal). Le choix vous appartient, avec l'aide d'un professionnel si vous le souhaitez.
Qui sélectionne le locataire ?
Vous, ou le professionnel partenaire si vous lui confiez la mise en location, dans le respect de la liste des pièces exigibles et du principe de non-discrimination.
Un bien, un besoin, un interlocuteur.
Ajoutez votre bien dans votre espace et décrivez votre besoin. L'équipe Louise organise la suite.
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