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Préparer sa déclaration de revenus locatifs sans tout chercher au dernier moment
La déclaration des revenus locatifs est la première difficulté citée par les propriétaires. Louise réunit vos justificatifs, met à votre disposition des guides à jour sur la location nue et meublée, et vous met en relation avec un professionnel du chiffre si vous le souhaitez.
Le besoin
Chaque printemps, la même question : quel régime, quelles charges, quelle case ? Des factures de travaux quelque part, une attestation d'intérêts d'emprunt reçue par courrier, et le souvenir d'avoir coché « micro » l'an dernier sans être sûr que c'était adapté.
Ce que Louise apporte
- Les justificatifs réunis. Loyers, charges, intérêts d'emprunt, taxe foncière, travaux : tout ce que vous avez déposé est disponible au moment de déclarer.
- Des guides à jour. Un guide location nue et un guide location meublée, vérifiés chaque année et datés, à télécharger depuis la fiche du bien. Ils expliquent les régimes et leurs conséquences ; ils ne déterminent pas le régime optimal pour vous.
- Un professionnel du chiffre. Pour le meublé au réel, un changement de régime ou une situation particulière, Louise vous met en relation avec un expert-comptable partenaire.
Les étapes
- Vous renseignez le bien et son mode de location.Nu ou meublé, loyer, charges, prêt.
- Louise met à disposition le guide correspondant.Et vous rappelle les échéances de déclaration.
- Vous déclarez, ou vous déléguez.Seul avec vos justificatifs, ou avec un professionnel partenaire.
Qui intervient
Un expert-comptable partenaire pour la tenue et les déclarations, et votre centre des impôts pour votre situation. Louise fournit une information générale et des guides ; elle n'établit pas de déclaration et ne formule aucun conseil fiscal.
Bon à savoir
- En location nue, le régime micro-foncier s'applique lorsque les loyers annuels ne dépassent pas 15 000 € ; l'option pour le réel engage pour trois ans.
- En location meublée, le micro-BIC applique un abattement forfaitaire ; le réel permet de déduire les charges et d'amortir le bien, mais impose une comptabilité.
- Les seuils et abattements évoluent avec chaque loi de finances. Les guides de Louise portent leur date de vérification.
Louise réunit vos informations, vous informe et organise la mise en relation avec des professionnels partenaires. Elle ne fournit pas de conseil juridique, fiscal, financier ou assurantiel : ces conseils relèvent des professionnels qui vous accompagnent.
Questions utiles
Louise remplit-elle ma déclaration ?
Non. Louise réunit vos justificatifs et met à disposition des guides. La déclaration vous appartient, ou relève du professionnel que vous mandatez.
Les guides sont-ils fiables ?
Ils sont rédigés à partir des textes officiels, vérifiés chaque année et datés. Ils constituent une information générale, pas un conseil.
Je loue en meublé : ai-je besoin d'un comptable ?
Au réel, c'est fréquent. Louise vous met en relation avec un expert-comptable partenaire, qui vous annonce ses honoraires avant tout engagement.
Un bien, un besoin, un interlocuteur.
Ajoutez votre bien dans votre espace et décrivez votre besoin. L'équipe Louise organise la suite.
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